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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者葉文義╱台北報導】

代表紐約黃金期貨報酬變化的標普高盛黃金ER指數,近一週呈現狹幅整理格局,當週價格相較於前週收盤價(10/20~10/27)上漲0.16%,紐約黃金期貨價格以1269.5美元做收。整體來說,金價目前受到美國經濟持穩影響,將呈現區間震盪格局。

元大S&P黃金ETF經理人潘昶安表示,近期金價雖然止穩於1250以上,但也呈欲振乏力現象,即使歐洲央行利率會議粉碎了10月初金價急跌主兇之一的量化寬鬆將提前退場的謠言,但金價仍無力反彈至1280以上,顯示在短期市場避險情緒降溫,且時序漸接近12/14聯準會利率會議,市場在升息壓力下,黃金難有表現空間,因此建議近期進場的投資人以短線操作為宜。

潘昶安表示,預期待聯準會確定升息後,金價就能走出新的一波多頭行情。在美國開啟升息的第一槍後,其他國家必將陸續加入資金緊縮的行列,雖然一般認為升息對黃金是負面影響,但貨幣緊縮真正衝擊的是漲多的股債市場,金價反應的是實質利率(名目利率-通膨率)的變化,觀察美、英、歐元區等CPI年增率均創下2014年底以來的新高,升息的同時實質利率未必走高,因此升息對於黃金投資更多的是心理層面的恐慌,待升息後反將因股債市下跌的避險以及資金板塊的挪移而受惠。

富蘭克林證券投顧表示,金價應已大致反應聯準會於年底升息1碼的情境,由於聯準會升息腳步勢必緩慢,使得來自聯準會的負面因素有機會開始轉弱。然而,一些正面因素開始浮現,如中國貿易數據不如預期,重燃全球經濟增長擔憂,這可能使得全球央行打消緊縮念頭。而且,雖然聯準會官員不時發表鷹派談話,但實際決策依然保持寬鬆態勢。在全球經濟基本面尚未改善,新的增長點尚未出現之時,預期全球寬鬆的方向依然會延續。

另外,黃金的重要買主--印度,一改今年以來需求低迷的景象,近來需求大增,加上印度年底結婚旺季將來臨,更有助提升黃金買氣。再者,短線攀高的公債殖利率與美元指數,價位都開始要碰觸上檔壓力較大的區域,如果能見到回落,將有助金價走勢。

旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

上億富翁變「負翁」?今年以來大陸房地產瘋狂亂漲,出了超過200筆「地王」,沒想到現在政策急轉直下,又要開始緊縮了,有些打腫臉充胖子的「地王」得標者恐面臨財務危機。

截至9月底,大陸共成交246筆單價、總價「地王」,預計今年數量將創歷史新高,且集中在一線和熱點二線城市,像是合肥、南京、上海和杭州等,但這也是現在緊縮政策的熱點地區。

中原地產研究中心統計,截至10月11日,今年以來拿地最積極的50大建商,平均拿地成本為每平方公尺7276.2元(人民幣,下同),但去年同期為4761元,等於今年平均拿地成本上升52.8%,但若最後銷售金額漲不上去,反成燙手山芋。

像是北京中古屋市場近來供需關係已發生逆轉,購房客戶陷入觀望,近半數賣方有降價意願。折價卷部分企業激進拿地,如果後期融資收緊、再加上去化速度慢,現金流將承受很大壓力。

戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示,嚴厲的信貸政策會讓資金實力和背景較弱的地產商帶來巨大挑戰,如果沒有足夠資金把「地王」放著3到5年等狀態反轉,會很難熬過這波寒冬。

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